kaiyun_恒大助教正式上任：球队战术传授有望提升

　　今天在微信朋友圈看到之前的 kaiyun 一个朋友发了张海报，说的开云体育官网是碧桂园，安徽区域今年销售业绩已经突破100亿。

　　100亿是个什么概念呢？以2015年安徽城市GDP排名来看，安徽碧桂园的100亿至少给安徽GDP贡献了0.5%，换一种说法，安徽碧桂园已经赶上2015年黄山GDP的五分之一了！

　　看到这个海报，最吸引人的就是那金灿灿的十个大字——忆九载峥嵘，铸百亿徽煌，进入安徽九年时间，实现了单年百亿的突破，以一个企业来说，不容易！

　　可能有的人会说，这又是开发商找写手写的广告文，但这个真不是，也有些人买的就是碧桂园的房子，还有没买的，大都并不了解碧桂园是谁，可能还会问，“比万科强么？”

　　那么，不是广告的普及还是有些必要的。

　　碧桂园2007年选择在香港上市，员工超过9万人，有个数据很有意思，来自于碧桂园官方网站，说碧桂园带装修产品售价仅为6500元/平米，是十强房企中最低的。

　　这说明，碧桂园好像一直以来都在重点走农村包围城市的套路，所以才把均价平均值拉到“屌丝”水平，但这并不耽误它在消费者眼里的口碑，至少很多身边的朋友或朋友的朋友都有在安庆、六安或是合肥，买了碧桂园的房子。

　　为什么？便宜啊！

　　光图便宜还不是最主要的原因，人家绿化真心做的不差，人家酒店都长一个样，但很多都是当地的招牌酒店，比如安庆、比如六安。

　　在2013还是2014年时，六安发生了一件安徽地产圈令人无法相信的事情，六安碧桂园单日卖房超过2000套。

　　什么概念？黄山一年也卖不到2000套，六安碧桂园花一天完成了人家城市的销售总量。

　　这，有点牛吧。

　　说回碧桂园

　　在中国房地产业协会与中国房地产测评中心推出的2016年中国房地产开发企业500强榜单中，碧桂园在万科、恒大、绿地、保利、中国海外之后，位列第6位。

　　碧桂园董事局主席杨国强在公开场合中提到，“碧桂园的利润主要来自于超前的民生地产发展战略，来自于超强的成本控制能力，来自于战略合作伙伴的让利。碧桂园要少赚老百姓的钱，要多建老百姓买得起的精品民生住宅。”

　　情调非常高，不是一般的高。

　　有个可怕理想的人是非常可怕的，也因为碧桂园这种有可怕理想的企业，才获得了安徽这100亿，当然，不知其他省份的碧桂园发展如何，至少不会太少吧.

　　从碧桂园官方网站公布的2016年上半年财政年报来看，2016年上半年合同销售金额达到1251亿元，同比2015年增长130%，首次实现半年合同销售金额突破千亿元，同时，上半年净利润达到62亿元，同比增长15%卖的不错，后勤肯定也得跟的上，公开信息，碧桂园上半年获取的181宗土地的预期建筑面积约为4385万平米，总代价约人民币728.3亿元，平均地价为人民币1500元/平米.

　　为什么碧桂园的房子便宜，质量，口碑还不错？土地便宜啊！

　　于此同时，碧桂园声称要聚焦中国城镇化带来的红利，实施产城融合战略，打造科技小镇。

　　与华东经济较好的省份相比，近年来，安徽在大合肥快速发展的背景下，城镇化大面积提升也十分明显，尤其是皖北地区，房地产行业在2010年之后进入到一个快速发展期，城市里老城区拆迁，城乡结合部发展成新城区，这给中国一线地产品牌逐渐进驻到安徽这个房地产红利市场当中，碧桂园自然是这个环境里成功的企业，因为数字就证明了一切，在安徽，碧桂园不能说完胜其他企业，至少在布局上已经进驻了安徽大部分城市， 9年，在安徽发展了21个楼盘：亳州、临泉、阜阳、六安、庐江、桐城、安庆、池州、黄山、宁国、宣城、南陵、芜湖、合肥，不仅仅进入了城市，连县区也铺的很广！

　　这篇文章的本意不是想夸赞谁，也不是想表达碧桂园多么多么牛，其他企业多么多么逊。

　　只是在看到这张海报之后，发现自2015年下半年，安徽房地产市场发生了很严重的去库存压力，产业行业转型及持续性发展是阶段内最大的问题。

　　2016年上半年合肥楼市的疯狂还没有结束，从1月份均价9000元/平米涨到了8月最新的12234平米，半年涨了3200元/平米，身边越来越多的人感觉在合肥买房压力越来越大，也有部分人觉得卖了合肥的房子（存在高额房贷）回到老家买房买车过的更舒服。

　　这个市场正常么？对于普通人而言，是不太正常的；这个市场公平么？对于市场而言，是公平的，因为合肥的市场已经完全有买方变成卖方，好在最近合肥对于普通购房人而言利好政策不断，限购等政策也是呼之欲出，传闻新市长凌云上任也在准备调控楼市，增加供应量，稳定合肥楼市。

　　都中国四小龙了，什么概念？准一线城市，大合肥！

　　但上半年安徽其他城市的房价，在合肥的影响下，也大面积的出现了小幅上涨，不严格的说，安徽楼市在逐渐回暖，至少是缓慢的。

　　是的，因为股市迟迟没有动静，可能再有动静，是三年后了。

　　那么，再反过头来看，碧桂园在安徽销售的100亿，也就不足为奇了。

　　因为，在安徽，碧桂园做了很多的功课，至少在项目基数上，已经超过了很多外地、当地的连锁型房产开发企业。

　　作为一个非传统专业的房地产人，最后的评价：

　　碧桂园，你 kaiyun.com 赢了。

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